MAROC 

Prix du mètre carré attractif, fiscalité avantageuse… De plus en plus de Français - notamment retraités - deviennent propriétaires au Maroc. Rendez-vous au Salon de l’immobilier marocain qui se tient à Villepinte.

UN RYAD ou un appartement à Marrakech, Casablanca, Tanger, Fès, Essaouira ? Alors que se tient jusqu’à ce soir, à Villepinte, le 5e Salon de l’immobilier marocain*, les Français sont de plus en plus nombreux à acheter de l’autre côté de la Méditerranée. Soit comme ces quelque 35 000 personnes - dont 5 000 retraités - pour changer d’horizon et vivre au soleil la majeure partie de l’année. Soit pour y réaliser un investissement locatif.

Car le climat clément de ce pays ne constitue pas le seul avantage incitant à y devenir propriétaire.

Tout d’abord, les mètres carrés restent à des niveaux abordables malgré leur récente hausse. « A Marrakech, première ville avec Casablanca et Tanger où les prix ont le plus augmenté, souligne l’organisateur de ce salon, Samir El Chammah, on trouve des biens dans le très haut standing à partir de 20 000 dirhams le mètre carré (NDLR : 2 000 € environ) . » Même niveau de prix à Casablanca (2 500 € dans les quartiers les plus recherchés du centre). Mais à Fès, qui commence à faire de l’ombre à la capitale chérifienne, on peut acheter du neuf de bon standing entre 1 000 et 1 350 €. Et même entre 700 et 800 € pour peu que l’on aille en périphérie de la ville historique. Selon Samir El Chammah, on peut s’offrir un appart neuf pour « moins de 50 000 € ».

Ensuite, les avantages fiscaux ne sont pas négligeables, notamment pour ceux qui décident d’y vivre plus de 180 jours par an (lire ci-contre). Une situation qui a séduit Jean-Pierre, 60 ans, et sa femme, résidents étrangers d’Agadir depuis six mois. « Je compte y rester. La vie n’y est pas chère et l’imposition fiscale ridiculement basse », argue cet ancien chef d’entreprise breton. Qui n’a cependant pas encore acheté : « Je suis locataire d’une villa avec jardin et quatre chambres sur les hauteurs de la ville pour 700 €. Ce qui est malgré tout un peu élevé », fait-il remarquer. Envisage-t-il d’acheter ? « Pour le moment, je ne sais pas, répond-il. L’immobilier flambe, notamment sous la pression des Européens, et certains Marocains n’arrivent plus à se loger, même les cadres. La situation sociale risque un jour d’exploser ! »

Bruno Mazurier

Les points de distribution sur Tanger, Rabat, Fès, Casablanca, Marrakech, Essaouira et Agadir ont enfin été alimentés de la toute première version papier de MIMAG tant attendue !
Comme annoncé, le MIMAG crée véritablement la différence grâce à son look tendance et son contenu éditorial riche et pertinent ! Ce bimestriel tiré à 70 000 exemplaires […]

Le succès du portail internet « Mimag.info » a inspiré à ses créateurs l’idée de le décliner sur papier et de l’enrichir de rubriques dédiées aux professionnels et aux amateurs de l’immobilier au Maroc. Une idée qui donnera prochainement naissance à MIMAG magazine, un support qui crée véritablement la différence par son allure, […]

Villa au Maroc : un pays très en vogue auprès des grands investisseurs étrangers. En pleine effervescence, le secteur de l’immobilier au Maroc absorbe bien des investisseurs étrangers. L’offre comme la demande sont très présentes, et le type de biens immobiliers au Maroc ne cesse de se diversifier de jour en jour. Villas, maison appartement […]

Investir dans l’immobilier au Maroc ; voilà un désir bien compréhensible. Pour le bon déroulement de votre transaction immobilière au Maroc. Passez par mimag.info pour retrouver des centaines d’annonces immobilières sur l’ensemble du Maroc, à travers lesquelles vous pourrez contacter en toute facilité les agences immobilières au Maroc qui s’en occupent. Ainsi vous éliminez tous […]