En dépit du fait que certains experts immobiliers entrevoient un début de crise au Maroc, il semble que cela ne freine en rien la progression des investissements sur le marché. En effet, le géant russe Inteko confirme son projet d’investissement de quelques 500 millions d’euros destiné à entamer des constructions immobilières diverses (complexes résidentiels et touristiques, activités de loisirs, etc.) dans la région nord du Maroc.

Inteko est désormais détenu par la femme du maire de Moscou Yury Luzhkov, lequel s’est constitué une véritable fortune (estimée à 4 milliards de dollars) depuis qu’il a crée cette entreprise en 1991. L’entreprise va débourser une somme d’argent colossale dans le but de construire 1 000 appartements et une vingtaine de villas dont la valeur s’élève à 230 millions d’euros.

En outre, la société russe s’est assurée la propriété de 1.500 hectares de terrains dans la même région du Maroc pour lui permettre de concrétiser les autres projets immobiliers qu’elle a en tête et qui s’avèreront très lucratifs.

Le Maroc reste une terre de conquête pour les nouveaux riches des pays émergents car le prix des terrains ou des logements sont dérisoires face aux fortunes colossales de ces familles. En revanche, cela pose un gros problème pour la population locale : la spéculation devient intense ce qui a pour effet de faire flamber les prix des logements ou des terrains. Les terrains libres s’amenuisent car ils sont la proie des promoteurs immobiliers étrangers en quête de profit. En conséquence, les populations locales ne trouvent plus à se loger avec leurs revenus.

Anne Chartier

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