Des vendeurs en quête de visibilité, des acheteurs attentifs chaque jour à l’état du marché… La morosité de l’immobilier promet de beaux jours aux professionnels des petites annonces. Du moins à ceux qui ne vivent pas directement des transactions.

Ebay a décidé de se lancer dans l’aventure en inaugurant un univers entièrement consacré à l’immobilier. Rien de révolutionnaire cependant : Ebay Immo est “100% petites annonces”, c’est-à-dire que le système des enchères qui a fait le succès d’Ebay ne s’appliquera pas aux biens proposés. Vendeurs et bailleurs sont libres de fixer leurs prix.

La page d’accueil de la rubrique ne désorientera pas non plus les habitués des sites immobiliers. Les outils classiques de recherche sont simplement rhabillés selon les codes d’Ebay : jaune poussin, textes minimalistes et gros boutons flashy. Seule originalité : une fois la recherche lancée, le site propose une liste de résultats mais aussi une carte de la région où les biens sont géolocalisés. Cette fonction est encore balbutiante sur d’autres sites.

Pour le vendeur, particulier ou professionnel, le dépôt d’une petite annonce est gratuit pour une durée initiale de 14 jours, hors coût des options de mise en forme habituelles sur Ebay (titre en gras, etc.). Mais au vu de la conjoncture, il y a peu d’espoir qu’une transaction soit conclue en moins de deux semaines… Les frais passent alors à 4 euros pour une durée de 28 jours. Un coût toujours très largement inférieur à ceux des concurrents. Autre détail qui fait la différence : vendeurs et bailleurs doivent obligatoirement fournir une photo du bien proposé.

Si l’interface n’a rien d’exceptionnel, Ebay mise surtout sur sa notoriété pour percer dans ce nouveau secteur. “L’audience est le critère de choix n°2 pour sélectionner un site d’annonces immobilières” rappelle Ebay, qui se targue d’attirer plus de 12 millions de visiteurs du monde entier par mois.

Mais du côté de la concurrence, on se veut serein. “Nous allons observer l’évolution de ce site”, lâche laconiquement William Legrand, chargé de la communication du groupe Particulier à particulier. “PAP est un groupe complètement spécialisé dans l’immobilier, avec des services et des conseils que ne peut pas proposer Ebay. Et nous battons actuellement des records d’audience, avec plus de 7 millions de visiteurs uniques en septembre”.

Bref, le gâteau semble assez gros pour qu’un nouvel acteur en grignote une part. A moins que la crise économique ne grippe complètement le marché. D’autant que certains acteurs majeurs du net comme Pages Jaunes ont déjà tenté de percer sans grand succès. Mais pour Ebay, impliqué sur tous les secteurs et dont le modèle économique repose sur la publicité et pas sur les transactions, la bonne santé de l’immobilier n’est pas question vitale.

Capital.fr

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